一、做网站之前需要做的功课。

1>网站本身的需求整理。

楼主提到业主在网站上提交保修，网站后台能弹窗。这就是属于需求。那我们在制作网站之前，就需要整理类似于这种需求。很多朋友说，我不知道有什么需求，那最简单的方法就是找一找同行业的一些相关网站，看看他们有哪些好的东西可以借鉴。然后再汇集记录。便于后期找建站服务商时，报价具有同等性。（建站公司一般是根据需求进行报价，如果你的需求不确定或者跟不同的公司聊的是不同的需求，那么最终价格也是五花八门，不便于你们最终的判断）

2>相关资料的收集。

资料收集是根据你的需求来定的。例如网站上需要放一些物业提供的服务，物业公司的介绍，那这些资料前期就可以收集整理了。形成电子资料，包括图片、视频、文字、LOGO等等，在确定好服务商以后，可以把这些相关资料提供给对方。

二、寻找服务商。

确定好需求后，下一步就是找服务商了。当然服务商也会有很多种情况。

1>身边朋友同学亲戚。

如果身边正好有这些从事建站行业的同学亲戚，那么这块资源不要浪费。先沟通了解下情况，然后问问具体价格。毕竟熟悉的人操作，也要放心一些。备注：最好是找长期从事这一行业，因为网站做好以后还会有售后，以及可能升级。如果网站出现问题，防止你的朋友可能不在干这一行了。

2>建站公司。

一般来说，如果你做的网站仅仅是普通企业介绍展示型网站，那么普通的建站销售人员都能够与你沟通好。只需要把需求发给对方，基本上就能够做好。那如果你的网站是有一定的功能需求，特别是门户型网站平台，那最好是跟建站公司的技术人员沟通。确保对方能明白你的需求，需求的表现是如何实现。

三、筛选出合适的服务商。

大部分用户在选择服务商时，都会看中价格。那其实从事这个行业这么多年，我们建议时，价格是一部分，关键是要靠谱。如何找到一家靠谱的服务商呢？

1>案例。

现在建站门槛本身不高，所以说这个行业的水准也层次不等。那么可以在选择服务商时，看看对方做过哪些相关案例。当然，如果做过与你同行业的案例，可以先看看比较下。

2>口碑。

口碑是从侧面的一种了解。如果是本地服务商，可以到公司实地考察下。如果是互联网服务，那可以通过搜索或者已服务客户的一些评价作为参考。当然只能作为参考，因为现在的刷单，刷好评可能也会影响到你的判断。

3>合同细节。

在和服务商沟通网站功能需求和一些细节要求时，一定的仔细查看合同，并把所有沟通过的列到合同里面，功能、周期、交付、售后问题等等。这些一定要完善。

4>价格。

价格虽不是唯一因素，但肯定也是重要因素。所以在合作时，一定要有报价的明细表。每项服务对应多少价格，最终可以在报价单里面进行验收。